1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.4万円/㎡
前年比-4.8%
三郷市
21.6万円/㎡
前年比-16.2%
グレースハイツ三郷
埼玉県三郷市幸房
つくばエクスプレス / 三郷駅 徒歩13分
1980年築 / 11階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
1,200万円
19.5万円/㎡
683
1,028
1,373
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AI査定結果
推定相場価格
1,200万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,028万円〜1,373万円
16.7万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
12.6%
最終更新日: 2025年7月31日
グレースハイツ三郷
980万円（15.9万円/㎡）/ 8階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 980万円 | 15.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 980万円 | 16.8万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/08 | 1,180万円 | 19.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/27 | 1,180万円 | 20.2万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/19 | 1,280万円 | 21.9万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/16 | 1,998万円 | 28.4万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/09 | 1,380万円 | 23.7万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/14 | 1,999万円 | 28.4万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 2,099万円 | 29.8万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/10 | 2,199万円 | 31.2万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,790万円 | 29.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,299万円 | 32.7万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 990万円 | 16.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 17.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は15.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | グレースハイツ三郷 三郷市幸房 | 三郷駅13分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 127戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 三郷スカイマンション 三郷市三郷一丁目 | 三郷駅3分 | 1,000万円 | 14.6万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 141戸 | SRC |
| 2024/11/16 | 日商岩井三郷マンション 三郷市東町 | 金町駅33分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 107戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%下落、三郷市では16.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は三郷市の平均と比較して26.4%割安です。